Descrição do Imóvel

Park Giardino Yticon: seu primeiro apartamento na Zona Norte de Londrina

Descrição completa

Seu primeiro apartamento pode começar aqui

Está pagando aluguel e sonha em ter um imóvel para chamar de seu?

O Park Giardino, da Yticon, foi planejado para quem deseja conquistar o primeiro apartamento em Londrina, com mais segurança, lazer, praticidade e qualidade de vida.

Localizado na Rua Joubert de Carvalho, 121, em Londrina/PR, o empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios, plantas de 45m² e opções Garden com área privativa total de até 65m², além de condomínio com piscina, academia, playground, mini quadra, espaço gourmet e muito mais.

O projeto é uma alternativa para quem busca um imóvel novo e deseja avaliar as condições do Minha Casa Minha Vida, utilização do FGTS e possíveis benefícios habitacionais, conforme análise de renda, documentação e regras vigentes.

Apartamentos de 2 dormitórios

O Park Giardino conta com apartamentos planejados para aproveitar melhor cada ambiente.

Entre as opções apresentadas no material estão:

• Apartamentos de 45m² privativos;

• Opções Garden com 45m² privativos mais 20m² de área externa;

• Área privativa total de até 65m² nas unidades Garden;

• 2 dormitórios;

• 1 banheiro;

• Sacada;

• Vaga de garagem;

• Plantas tipo meio, ponta e Garden;

• Opções de acabamento conforme a planta e a unidade.

As unidades Garden são especialmente interessantes para quem deseja mais espaço privativo, seja para montar um cantinho de descanso, criar um ambiente para as crianças ou aproveitar momentos ao ar livre.

Lazer completo para toda a família

No Park Giardino, a família conta com diferentes espaços de lazer dentro do próprio condomínio.

O projeto apresenta:

• Piscina com prainha;

• Ducha externa;

• Espaço gourmet com churrasqueira;

• 2 churrasqueiras;

• Academia;

• Espaço funcional;

• Mini quadra;

• Playground;

• Pet Place;

• Bicicletário;

• Espaço Compartycon;

• Sala delivery;

• Espaço para mercado autônomo;

• Espaço esportivo e de ferramentas compartilhadas.

A estrutura foi pensada para oferecer opções de diversão, descanso e convivência para crianças, adultos e também para quem tem pets.

Uma opção para sair do aluguel

Comprar o primeiro imóvel é uma decisão importante. Por isso, o atendimento deve começar com uma análise individualizada.

Dependendo do perfil do comprador, renda familiar, valor da unidade, documentação e regras atuais, pode haver possibilidade de:

• Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida;

• Utilização do FGTS;

• Subsídios habitacionais;

• Entrada facilitada;

• Composição de renda;

• Condições específicas para primeiro imóvel;

• Enquadramento em programas habitacionais estaduais, quando aplicável.

Nenhuma condição é automática. A aprovação depende da análise de crédito, renda, documentação, enquadramento e disponibilidade comercial.

A Trade Imóveis pode ajudar você a entender:

• Quanto pode financiar;

• Qual seria a entrada estimada;

• Se há possibilidade de subsídio;

• Como utilizar o FGTS;

• Quais documentos são necessários;

• Quais unidades estão disponíveis;

• Qual planta combina melhor com sua família.

Localização na região da Saul Elkind

O Park Giardino está localizado na:

Rua Joubert de Carvalho, 121, Londrina/PR.

O material de localização apresenta referências como:

• Avenida Saul Elkind;

• Supermercado Santarém;

• Norte Park Residence;

• Villa das Paineiras;

• Real Park;

• Terminal Vivi Xavier;

• Park Container.

A localização permite avaliar o empreendimento para quem deseja morar na região Norte de Londrina e ter acesso a comércio, serviços, transporte e vias importantes da região.

Segurança e praticidade no condomínio

O Park Giardino foi planejado com estrutura para facilitar a rotina dos moradores.

Entre os recursos apresentados estão:

• Portaria;

• Acesso de veículos;

• Acesso de pedestres;

• Sala delivery;

• Espaço para mercado autônomo;

• Vagas de estacionamento;

• Vagas para pessoas com deficiência;

• Bicicletário;

• Pet Place;

• Ambientes de lazer planejados.

O projeto também prevê ambientes comuns mobiliados e decorados, conforme as especificações e condições do empreendimento.

Diferenciais dentro do apartamento

O material do Park Giardino apresenta diversos itens de entrega, como:

• Medição individual de água e energia;

• Sacada;

• Infraestrutura parcial para ar-condicionado no dormitório 1;

• Piso laminado nos quartos e sala, exceto apartamentos térreos;

• Louças e metais instalados;

• Bancada do banheiro em mármore sintético;

• Tanque em mármore sintético;

• Infraestrutura para chuveiro elétrico;

• Portas com borracha amortecedora;

• Revestimento cerâmico até o teto no box do banheiro;

• Ponto para máquina de lavar.

A composição dos acabamentos pode variar conforme a planta, a posição da unidade e o memorial descritivo.

Compartycon: economia compartilhada

O Park Giardino conta com o Compartycon, conceito de economia compartilhada da Yticon.

A proposta permite aos moradores compartilhar itens como:

• Bicicletas;

• Kits de ferramentas;

• Materiais esportivos.

É uma solução que pode ajudar a reduzir a necessidade de comprar e armazenar determinados itens de uso eventual.

Um empreendimento com soluções sustentáveis

O projeto também apresenta soluções voltadas ao uso consciente dos recursos:

• Captação de água da chuva;

• Reutilização da água para limpeza das áreas de lazer;

• Irrigação dos jardins;

• Lâmpadas de LED;

• Sensores de presença;

• Soluções de economia hidráulica.

Essas características ajudam a tornar as áreas comuns mais eficientes e contribuem para uma rotina de condomínio mais consciente.

Por que escolher o Park Giardino?

O Park Giardino pode ser uma boa opção para quem procura:

• Primeiro apartamento;

• Imóvel novo;

• Apartamento de 2 dormitórios;

• Opção Garden;

• Condomínio com piscina;

• Academia;

• Playground;

• Pet Place;

• Sacada;

• Vaga de garagem;

• Localização na Zona Norte;

• Possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida;

• Estrutura para famílias;

• Atendimento para simulação de renda e FGTS.

Faça sua simulação

Quer descobrir se o Park Giardino pode caber no seu orçamento?

Fale com a Trade Imóveis e receba uma análise personalizada sobre:

• Financiamento;

• Entrada;

• FGTS;

• Subsídios;

• Composição de renda;

• Plantas;

• Unidades disponíveis;

• Condições comerciais.

Seu primeiro imóvel pode começar com uma simulação.

Pontos Fortes

• Localização na região Norte de Londrina;

• Rua Joubert de Carvalho, 121;

• 2 dormitórios;

• Apartamentos de 45m²;

• Opções Garden com até 65m² de área privativa total;

• Sacada;

• Vaga de garagem;

• Piscina com prainha;

• Academia;

• Espaço funcional;

• Playground;

• Mini quadra;

• Espaço gourmet;

• 2 churrasqueiras;

• Pet Place;

• Bicicletário;

• Sala delivery;

• Mercado autônomo;

• Compartycon;

• Possibilidade de financiamento pelo MCMV;

• Opção de avaliação de FGTS e benefícios habitacionais.

Observações

• Imagens, perspectivas, paisagismo e decoração são ilustrativos.

• Os móveis e objetos não representam necessariamente os modelos e quantidades que serão entregues.

• Os acabamentos devem ser confirmados no memorial descritivo.

• Valores, disponibilidade, condições de entrada, financiamento e benefícios podem sofrer alterações.

• O enquadramento no Minha Casa Minha Vida depende de renda, análise de crédito, documentação, valor do imóvel e regras vigentes.

• A utilização do FGTS e eventual enquadramento em programas habitacionais dependem das regras aplicáveis.

• Confirmar a unidade, planta, metragem, vaga, posição e disponibilidade no momento do atendimento.

• O material indica entrega da Fase 1 em outubro de 2028.

  FOLDER_ParkGiardino_21x29,7cm_DIGITAL.pdf

• O empreendimento está registrado sob a matrícula nº 120.420, no 2º Registro de Imóveis de Londrina/PR, conforme material comercial.

  FOLDER_ParkGiardino_21x29,7cm_DIGITAL.pdf

Mapa de Localização

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