Empreendimento

Mirante do Alvorada MRV
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Setembro 2028

O Residencial Mirante do Alvorada MRV, em Maringá, está localizado no Jardim Alvorada e oferece apartamentos de 2 quartos com opções de sacada e área privativa. O empreendimento conta com torre única, vista panorâmica para o centro da cidade, piscina adul

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL MIRANTE DO ALVORADA MRV MARINGÁ

Descrição completa

Residencial Mirante do Alvorada MRV em Maringá: apartamentos de 2 quartos com vista privilegiada

O Residencial Mirante do Alvorada, da MRV, é uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar o primeiro apartamento em Maringá, morar em uma região valorizada e aproveitar uma estrutura de lazer completa.

Localizado na Rua Nilo Cairo, 833, no Jardim Alvorada, o empreendimento foi planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida. Com uma proposta moderna, o Mirante do Alvorada conta com torre única, vista livre e panorâmica para o centro de Maringá, apartamentos de 2 quartos e opções com sacada.

O projeto combina a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso a importantes avenidas, serviços, supermercados, escolas, unidades de saúde e ao centro da cidade.

Apartamentos de 2 quartos

O Residencial Mirante do Alvorada possui diferentes opções de plantas para atender às necessidades de cada família.

As unidades padrão contam com:

• Apartamentos de 2 dormitórios;

• Opções com e sem sacada;

• Sala de estar;

• Sala de jantar;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Área de serviço;

• Boa ventilação e iluminação;

• Piso laminado nos quartos, exceto nas unidades térreas;

• Piso cerâmico nas áreas molhadas;

• Opções com área privativa;

• Vaga de garagem conforme disponibilidade e unidade escolhida.

  BOOK MIRANTE DO ALVORADA.pdf

As metragens das unidades padrão variam entre:

• 36,76m²;

• 44,21m²;

• 44,44m²;

• 44,09m² com sacada;

• 44,32m² com sacada.

O empreendimento também possui opções com área privativa, com metragens aproximadas entre 19,42m² e 22,49m², conforme a unidade.

Opções com sacada

Para quem valoriza um espaço extra para relaxar, tomar um café ou aproveitar a vista, o Mirante do Alvorada oferece apartamentos com sacada.

As unidades com sacada apresentam uma experiência diferenciada, permitindo mais contato com a área externa e aproveitamento da vista panorâmica para o centro de Maringá.

A disponibilidade de sacada depende da planta e da unidade escolhida.

Apartamentos com área privativa

O Residencial Mirante do Alvorada também conta com opções de apartamentos com área privativa.

Esse tipo de unidade pode ser interessante para quem deseja:

• Mais espaço externo;

• Um ambiente para plantas e jardinagem;

• Área para pets;

• Espaço para momentos de descanso;

• Maior sensação de amplitude;

• Uma alternativa diferenciada em relação ao apartamento tradicional.

As áreas privativas possuem metragens aproximadas entre 19,42m² e 22,49m², conforme as características de cada unidade.

Lazer completo no condomínio

O Mirante do Alvorada oferece uma área de lazer planejada para proporcionar momentos de diversão, descanso e convivência para os moradores.

Entre os espaços previstos estão:

• Piscina adulto;

• Piscina infantil;

• Playground;

• Bicicletário;

• Praça;

• Áreas de convivência;

• Espaços de lazer para toda a família.

  BOOK MIRANTE DO ALVORADA.pdf

A estrutura de lazer permite aproveitar melhor o tempo livre sem precisar sair de casa, criando ambientes para as crianças brincarem, para os adultos relaxarem e para os moradores conviverem.

Torre única e vista panorâmica

Um dos grandes diferenciais do Residencial Mirante do Alvorada é o projeto com torre única.

Essa característica proporciona uma proposta mais exclusiva e organizada, além de contribuir para uma experiência de condomínio diferenciada.

O empreendimento também destaca a vista livre e panorâmica para o centro de Maringá, um atrativo especial para quem valoriza a paisagem, a iluminação natural e a sensação de amplitude.

Localização no Jardim Alvorada

O Residencial Mirante do Alvorada está localizado na:

Rua Nilo Cairo, 833, Jardim Alvorada, Maringá/PR.

A localização oferece acesso a importantes vias da cidade, como:

• Avenida Pedro Taques;

• Avenida Morangueira;

• Avenida Franklin Roosevelt;

• Contorno Norte.

  BOOK MIRANTE DO ALVORADA.pdf

O empreendimento está próximo de diversos pontos de interesse, incluindo:

• Contorno Norte, aproximadamente 2 minutos;

• UBS Alvorada III, aproximadamente 2 minutos;

• Academia One More, aproximadamente 2 minutos;

• Supermercado Amigão, aproximadamente 5 minutos;

• Colégio Estadual Unidade Polo, aproximadamente 5 minutos;

• Centro de Maringá, aproximadamente 20 minutos.

Os tempos são estimativas apresentadas no material de divulgação e podem variar conforme trânsito, trajeto e condições de deslocamento.

Ficha técnica

• Empreendimento: Residencial Mirante do Alvorada;

• Construtora: MRV;

• Cidade: Maringá/PR;

• Bairro: Jardim Alvorada;

• Endereço: Rua Nilo Cairo, 833;

• Área total do terreno: 4.891,44m²;

• Número de torres: 1 torre;

• Total de unidades: 144 apartamentos;

• Vagas: 148 vagas de carro, sendo 3 destinadas a PCD e 1 para carga e descarga;

• Tipologia: apartamentos de 2 quartos;

• Opções: unidades com ou sem sacada e opções com área privativa;

• Lazer: piscina adulto, piscina infantil, playground, bicicletário e praça.

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Minha Casa, Minha Vida e financiamento

O Residencial Mirante do Alvorada apresenta condições voltadas ao público que busca conquistar o primeiro imóvel.

O material comercial destaca possibilidades como:

• Menores taxas de juros;

• Subsídios de até R$ 75 mil;

• Utilização do FGTS;

• Financiamento em até 420 meses;

• Condições pelo programa Minha Casa, Minha Vida, conforme o perfil do comprador.

  BOOK MIRANTE DO ALVORADA.pdf

As condições efetivas dependem da renda familiar, idade, documentação, análise de crédito, valor do imóvel, disponibilidade de recursos e regras vigentes no momento da contratação.

Seu primeiro apartamento em Maringá

Se você procura um apartamento de 2 quartos em Maringá, com lazer, boa localização e possibilidade de financiamento, o Mirante do Alvorada MRV merece estar na sua lista.

O empreendimento reúne:

• Plantas compactas e funcionais;

• Opções com sacada;

• Apartamentos com área privativa;

• Piscinas;

• Playground;

• Torre única;

• Vista panorâmica;

• Proximidade com serviços e vias importantes;

• Possibilidade de enquadramento em programas habitacionais.

Entre em contato com a Trade Imóveis e consulte as unidades disponíveis, valores, condições de entrada e possibilidades de financiamento do Residencial Mirante do Alvorada.

Onde fica o Residencial Mirante do Alvorada?

O Residencial Mirante do Alvorada está localizado na Rua Nilo Cairo, 833, no Jardim Alvorada, em Maringá/PR.

Quantos quartos têm os apartamentos?

O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos.

O Mirante do Alvorada tem sacada?

Sim. O projeto possui opções de apartamentos com sacada, conforme a planta e a disponibilidade da unidade.

O empreendimento possui área privativa?

Sim. O Mirante do Alvorada possui opções de apartamentos com área privativa, com metragens aproximadas entre 19,42m² e 22,49m².

O Mirante do Alvorada tem piscina?

Sim. O condomínio conta com piscina adulto e piscina infantil.

O empreendimento tem playground?

Sim. O projeto possui playground, além de bicicletário e praça.

O Mirante do Alvorada tem elevador?

O material disponibilizado não informa a quantidade ou a existência de elevadores. Essa informação deve ser confirmada na ficha técnica atualizada ou com a construtora.

O Mirante do Alvorada participa do Minha Casa, Minha Vida?

O material comercial apresenta condições relacionadas ao Minha Casa, Minha Vida, incluindo possibilidades de subsídios, FGTS e financiamento, conforme o perfil do comprador.

O Mirante do Alvorada é indicado para o primeiro imóvel?

Sim. O empreendimento foi apresentado pela MRV como uma opção para quem deseja conquistar o primeiro apartamento, com apartamentos de 2 quartos, lazer e possibilidades de financiamento.

O Residencial Mirante do Alvorada é uma boa opção para investir?

Pode ser uma alternativa para quem busca um apartamento compacto em Maringá, especialmente por possuir opções de 2 quartos, lazer e localização próxima a serviços e vias importantes. A viabilidade do investimento deve ser analisada considerando preço, demanda de locação, condomínio e valorização da região.

Pontos Fortes

• Localização no Jardim Alvorada, em Maringá;

• Torre única;

• Vista livre e panorâmica para o centro da cidade;

• Apartamentos de 2 quartos;

• Opções com sacada;

• Opções com área privativa;

• Piscina adulto;

• Piscina infantil;

• Playground;

• Bicicletário;

• Praça;

• Proximidade com o Contorno Norte;

• Fácil acesso às avenidas Pedro Taques, Morangueira e Franklin Roosevelt;

• Próximo ao Supermercado Amigão;

• Possibilidade de uso do FGTS;

• Possibilidade de subsídios conforme enquadramento;

• Financiamento em até 420 meses, conforme condições aplicáveis;

• Empreendimento da MRV.

Observações

• As metragens, plantas e características variam conforme a unidade escolhida.

• As opções com sacada e área privativa dependem da disponibilidade.

• A área privativa informada é aproximada e deve ser confirmada na documentação da unidade.

• As imagens são meramente ilustrativas e podem apresentar sugestões de decoração.

• Móveis, objetos, revestimentos decorativos, equipamentos e demais acabamentos exibidos nas imagens não fazem parte do contrato, salvo quando expressamente previstos no memorial descritivo.

• O piso laminado nos quartos é previsto para as unidades não térreas, conforme material de divulgação.

• As condições de financiamento, subsídios, FGTS e enquadramento no Minha Casa, Minha Vida dependem de análise de crédito e das regras vigentes.

• Os valores de subsídio e financiamento devem ser confirmados no momento da simulação.

• Os tempos de deslocamento indicados são estimativas e podem variar.

• Consulte a disponibilidade de unidades, valores, condições comerciais e previsão de entrega com a Trade Imóveis.

• O material informa que as vendas serão realizadas somente após a obtenção do Registro de Incorporação.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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