Empreendimento

Beyond Yticon
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 10/12/2029

Cessão de direitos de apartamento no Beyond Yticon, na Gleba Palhano, em Londrina. Unidade na Torre North, apartamento 1105, 11º andar, com 76,39m² privativos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para estar e jantar, cozinha integrada

Descrição do Imóvel

Beyond Yticon: cessão de direitos com vista livre e 2 vagas de garagem

Descrição completa

Cessão de direitos no Beyond Yticon, Gleba Palhano, Londrina

Uma oportunidade diferenciada para adquirir uma unidade no Beyond Yticon, um dos empreendimentos de destaque da Gleba Palhano, em Londrina.

Esta unidade está localizada na Torre North, no 11º andar, apartamento 1105, com 76,39m² de área privativa, planta de 2 dormitórios mais 1 suíte e uma posição privilegiada com vista livre.

O apartamento está situado em uma das laterais de maior procura do empreendimento. Segundo o levantamento comercial informado, essa posição apresentou uma procura expressiva e possui poucas unidades restantes com a mesma orientação, enquanto outras posições ainda contam com maior disponibilidade.

A unidade também se destaca por possuir 2 vagas de garagem, em configuração de vaga dupla do tipo presa, um diferencial importante para quem busca mais praticidade e espaço para os veículos.

Condições especiais de cessão

A negociação será realizada por meio de cessão de direitos, com valor total de R$ 848.000,00, distribuído da seguinte forma:

• Entrada para a cessão: R$ 164.000,00;

• Parcelas mensais e balões: conforme fluxo financeiro do contrato;

• Valor total da negociação: R$ 848.000,00.

O contrato original da unidade apresenta área de 76,39m², valor contratual de R$ 703.780,08 e total pago registrado de R$ 83.810,05, conforme extrato apresentado. O saldo e o fluxo futuro deverão ser conferidos e atualizados na formalização da cessão.

Importante: os valores de parcelas, balões, saldo devedor e eventuais correções devem ser apresentados ao interessado conforme o fluxo atualizado fornecido pela construtora.

Características da unidade

Planta de 76,39m²

A unidade possui uma planta funcional e confortável, composta por:

• 2 dormitórios;

• 1 suíte;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha integrada;

• Área de serviço;

• Banheiro social;

• Sacada ampla;

• Churrasqueira a carvão;

• 2 vagas de garagem em vaga dupla presa.

A planta foi projetada para aproveitar bem os ambientes, oferecendo integração entre sala, cozinha e varanda, além de uma área íntima reservada para os dormitórios.

Dormitórios

Dormitório 2

• Piso laminado;

• Esquadria de alumínio;

• Persiana integrada com acionamento manual;

• Infraestrutura para ar-condicionado;

• Rodapé em MDF.

Dormitório 3

• Piso porcelanato;

• Esquadria de alumínio;

• Persiana integrada com acionamento manual;

• Infraestrutura para ar-condicionado;

• Rodapé em MDF.

Suíte

A planta conta com 1 suíte, com amplo espaço para armários, proporcionando mais privacidade e conforto aos moradores.

Sala de estar e jantar

• Piso porcelanato;

• Ambientes integrados;

• Infraestrutura para ar-condicionado;

• Rodapé em porcelanato.

A integração entre estar e jantar favorece a circulação e cria um ambiente agradável para o dia a dia e para receber convidados.

Sacada

Um dos grandes diferenciais do apartamento é a sacada, que conta com:

• Piso porcelanato;

• Churrasqueira a carvão;

• Exaustão forçada;

• Bancada entregue em granito;

• Laje técnica para ar-condicionado multisplit;

• Infraestrutura para até 4 pontos de ar-condicionado;

• Infraestrutura para aquecedor;

• Rodapé em porcelanato.

A sacada oferece um espaço especial para momentos de lazer, refeições e convivência, além da vista livre proporcionada pela posição da unidade.

Cozinha

• Piso porcelanato;

• Revestimento cerâmico acima da bancada;

• Bancada em granito;

• Ponto para máquina de lavar louças;

• Rodapé em porcelanato;

• Torneira monocomando.

Área de serviço

• Piso porcelanato;

• Revestimento cerâmico acima do tanque;

• Bancada em granito;

• Ponto para máquina de lavar;

• Tanque em inox;

• Rodapé em porcelanato.

Banheiros

Banheiro social

• Piso porcelanato;

• Revestimento em porcelanato nas paredes da área de banho;

• Bancada em granito;

• Chuveiro com aquecimento a gás;

• Louças e metais instalados;

• Rodapé em porcelanato.

Banheiro da suíte

• Piso porcelanato;

• Revestimento em porcelanato nas paredes da área de banho;

• Bancada em granito;

• Chuveiro com aquecimento a gás;

• Louças e metais instalados;

• Rodapé em porcelanato.

Aquecedor não incluso na entrega, conforme especificação do empreendimento.

Diferenciais comerciais

• Cessão de direitos no Beyond Yticon;

• Torre North;

• Apartamento 1105;

• 11º andar;

• 76,39m² privativos;

• Vista livre;

• Posição lateral de alta procura;

• Poucas unidades restantes com orientação semelhante, conforme levantamento comercial informado;

• 2 vagas de garagem em vaga dupla presa;

• 2 dormitórios mais 1 suíte;

• Sacada ampla com churrasqueira a carvão;

• Bancada da sacada em granito;

• Infraestrutura para ar-condicionado multisplit;

• Infraestrutura para aquecimento a gás;

• Piso porcelanato nas áreas sociais;

• Suíte com espaço para armários;

• Valor total de negociação de R$ 848 mil;

• Entrada de R$ 164 mil;

• Parcelas e balões conforme fluxo contratual.

Pontos Fortes

• Vista livre;

• Andar alto;

• Torre North;

• Apartamento final 05;

• Posição lateral de grande procura;

• Poucas unidades disponíveis com vista semelhante, conforme levantamento informado;

• 2 vagas de garagem;

• 76,39m² privativos;

• 2 dormitórios mais 1 suíte;

• Sacada com churrasqueira a carvão;

• Infraestrutura para ar-condicionado multisplit;

• Planta funcional;

• Cessão com entrada de R$ 164 mil;

• Valor total de R$ 848 mil.

Observações

Uma das últimas oportunidades com vista livre no Beyond Yticon!

Cessão de direitos de apartamento na Torre North, com 76,39m², 2 dormitórios, 1 suíte, vista livre e 2 vagas de garagem.

Unidade no 11º andar, localizada em uma das posições de maior procura do empreendimento.

Valor total: R$ 848.000,00 Entrada: R$ 164.000,00 + parcelas e balões conforme fluxo.

 

• Negociação por meio de cessão de direitos.

• Valor total informado: R$ 848.000,00.

• Entrada informada: R$ 164.000,00.

• Parcelas mensais e balões conforme fluxo contratual atualizado.

• Unidade identificada no extrato como Beyond, Torre North, apartamento 1105.

• Área contratual informada: 76,39m².

  Extrato Behond.pdf

• Garagem descrita no extrato como 158/158-A, 1 vaga dupla, tipo presa. Comercialmente, pode ser apresentada como 2 vagas, mas recomendo confirmar na documentação a forma exata de utilização.

  Extrato Behond.pdf

• O saldo devedor está sujeito à atualização contratual, correções e condições da construtora.

• A aprovação da cessão depende da análise e anuência da construtora, conforme regras aplicáveis.

• A disponibilidade de unidades com a mesma vista deve ser confirmada na data do atendimento.

• O aquecedor não está incluso na entrega, conforme especificação informada.

Mapa de Localização

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